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Rénovation d’un logement ? Comment s’y mettre ? Quel spécialiste consulter ? Luc, 40 ans, témoigne. Découvre le document et fais les exercices qui suivent.

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Źródło: Eduexpert Sp. z o.o., licencja: CC BY-SA 3.0.

Prezentacja zawiera dwanaście slajdów. Każdy slajd zawiera materiał filmowy lub grafikę oraz nagranie dźwiękowe z transkrypcją.

Slajd pierwszy. Materiał filmowy przedstawia ruinę domku na wsi. Następnie wyświetla się grafika, na której widoczne jest zdjęcie domku wiejskiego w złym stanie. Obok niej zdjęcie dwojga ludzi malujących ścianę wałkami. Poniżej tekst: Restaurer une maison ancienne est un projet ambitieux qui demande du temps, un budget approprié et une bonne équipe de rénovation. Ces bâtiments ont souvent une architecture spécifique et des éléments sur‑mesure, mais ils peuvent être mal entretenus ou abandonnés. Avant de se lancer dans la restauration, des travaux préparatoires minutieux sont nécessaires. Évaluer les coûts de rénovation est essentiel. Il faut examiner la structure, la façade, l'électricité, la plomberie, l'isolation et les matériaux.
Podpis slajdu: Vieille maison, nouveaux défis.
Transkrypcja: Rénovation d’un logement ? Comment s’y mettre ? Quel spécialiste consulter ? Quel budget ?
Luc vient d’acheter une maison de 140 m2 dans le sud de la Belgique, à Namur. Une maison à rénover.
À rénover totalement !
Voici un apperçu de travaux majeurs que l’équipe de Luc a dû accomplir sur le chantier de sa nouvelle démeure.

Slajd drugi. Grafika zatytułowana L'essentiel est d'avoir un toit sur la tête przedstawia dwóch mężczyzn kładących dachówki na dachu. Podpis pod grafiką: Environ tous les 20 ans, il est conseillé de penser à rénover votre toiture. À force d'être exposée aux intempéries et aux conditions climatiques extérieures, il est fort probable qu'elle soit fortement dégradée ou fragilisée après cette période. Les travaux sur le toit présentent des bénéfices immédiats de confort, mais aussi des bénéfices financiers à la revente du bien.
Transkrypcja: Si la charpente est endommagée, il sera nécessaire de la réparer et après, refaire la couverture - partiellement ou totalement.
C’est une bonne occasion pour isoler le toit et les combles pour réduire des factures d’énergie de 25 à 30 %.

Slajd trzeci. Materiał filmowy przedstawia robotnika burzącego ścianę w domu. Następnie wyświetla się grafika, na której widoczne jest zdjęcie mężczyzny malującego ścianę zewnętrzną specjalną maszyną rozpylającą farbę w postaci sprayu. Poniżej tekst: Au début d'un chantier de rénovation, l'une des premières étapes consiste à vérifier la stabilité des fondations ainsi que la solidité des murs et de la façade. Ces éléments essentiels sont cruciaux pour assurer la sécurité et la durabilité de la maison.
Podpis slajdu: Les murs – un bouclier contre les intempéries.
Transkrypcja: À mon avis, le ravalement de façade est un entretien nécessaire pour maintenir en bon état les murs de la maison. Cela est nécessaire pour permettre d’éviter toute infiltration et offrir une meilleure isolation thermique.

Slajd czwarty. Grafika zatytułowana Quel type de couvre‑plancher pour votre habitation ? przedstawia kolaż pięciu zdjęć: podłoga z paneli drewnianych, płytek, beton, parkiet oraz dywan. Podpis pod grafiką: Lors de la rénovation ou de la construction de votre maison, vous devrez choisir vos revêtements de sol. Il est essentiel de sélectionner des couvre‑planchers qui s'accordent avec votre décoration tout en répondant à vos besoins et à votre budget. Ils devraient également offrir une bonne résistance et un grand confort..
Transkrypcja: En matière de plancher, on a vraiment l’embarras du choix : carrelages, parquet, pierre, béton, moquette, les possibilités sont multiples.
Je propose de choisir le type de revêtement de plancher en fonction de la pièce où on va le poser et ensuite, en fonction du revêtement on choisira l’artisan : carreleur, parqueteur ou autre.

Slajd piąty. Materiał filmowy przedstawia wałek w pojemniku z farbą, na który ktoś nakłada farbę. Następnie wyświetla się grafika, na której widoczne jest zdjęcie dłoni malującej ścianę wałkiem z białą farbą. Obok zdjęcie mężczyzny malującego wałkiem po ścianie. Poniżej tekst: Votre revêtement mural n'est plus à la mode ? Vous voulez renover vos murs? Aujourd'hui, le marché nous offre une multitude de choix : peintures, papier peint, toile de verre (plus résistant que le papier peint), enduits décoratifs (pour masquer les défauts d'un mur), lambris (lames de bois ou de PVC), liège mural (fabriqué à partir d'écorce de chêne), tissu mural, etc.
Podpis slajdu: Le choix du revêtement mural.
Transkrypcja: Une fois le ravalement des murs terminé, la rénovation sera facile à effectuer et les résultats seront visibles rapidement.
Vous devez bien choisir la marque et la couleur de la peinture.
Il y a aussi une autre possibilité de relooker une pièce ; c’est de poser le papier peint. C’est la méthode la plus facile, rapide, abordable et donnera des résultats spectaculaires.

Slajd szósty. Grafika zatytułowana Le papier peint toujours très tendance przedstawia młodą kobietę trzymającą rolki papieru. Stoi w pokoju, który jest w trakcie remontu. Podpis pod grafiką: Le papier peint connaît une popularité croissante ces dernières années, car il offre la possibilité de donner une touche unique à votre intérieur. Les marques en profitent pour proposer des papiers peints de plus en plus originaux, suivant les tendances de décoration et de mode actuelles. Nous avons le choix entre des papiers peints traditionnels, vinyles, intissés, imprimés... Le prix d'un rouleau peut varier de 10 à 100 € environ.
Transkrypcja: Grâce à une palette très large de motifs, textures et teintes, les papiers peints sont toujours très tendance.

Slajd siódmy. Grafika zatytułowana La transformation de la salle de bains przedstawia jasną, nowoczesną łazienkę. Podpis pod grafiką: Lorsque vous rénovez un logement ancien, il est essentiel de vérifier l'état des tuyaux et des conduites d'eau. L'entartrage, la dégradation des installations et le manque d'entretien peuvent entraîner des fuites d'eau et causer d'importants dégâts dans votre habitation. Pour éviter de telles désagréments, il est recommandé de faire appel à un plombier pour qu'il inspecte l'ensemble de votre installation. Il pourra vous proposer des solutions adaptées et établir un devis correspondant aux travaux à entreprendre.
Transkrypcja: Malheureusement il faut faire la rénovation complète de la salle de bains : refaire les circuits de plomberie, les circuits d’électricité, poser le carrelage, installer un système de ventilation, isoler la pièce et, bien sûr, installer de nouveaux équipements comme une baignoire ou une douche, un lavabo, des meubles, etc.

Slajd ósmy. Grafika zatytułowana L'électricité – la sécurité et les économies de consommation przedstawia Mężczyznę podłączającego przewody w rozdzielni elektrycznej. Podpis pod grafiką: La rénovation des systèmes électriques comprend trois principaux éléments: le tableau électrique, le remplacement des prises et des interrupteurs, ainsi que le réseau de distribution. Cependant, il est important de souligner que la mise aux normes des systèmes électriques est une tâche complexe qui exige l'intervention de professionnels qualifiés. En effet, ces travaux sont essentiels pour assurer la sécurité de l'habitation.
Transkrypcja: Je conseille vivement de refaire toute l’installation électrique. Après un diagnostic, je vois qu’elle est obsolète et n’est plus conforme à la norme en vigueur. Les anciennes installations électriques n’étaient pas conçues pour supporter de nombreux appareils électriques et électroniques. En ce qui concerne les normes, une nouvelle installation doit y répondre.

Slajd dziewiąty. Grafika zatytułowana Le choix des portes et des fenêtres – la carte de visite de la maison przedstawia dwa zdjęcia: na jedym ogromne okno w domu, na drugim żółte drzwi wejściowe. Podpis pod grafiką: Les fenêtres et les portes du bâtiment jouent un rôle crucial dans la limitation des pertes de chaleur et l'amélioration du confort intérieur de la maison. Souvent, lors de l'acquisition d'une construction ancienne, ces ouvertures peuvent être en mauvais état ou équipées d'un simple vitrage. Le remplacement par des menuiseries neuves dotées de triple vitrage peut représenter un investissement significatif, mais il permet de réaliser des économies de chauffage.
Transkrypcja: Le remplacement des fenêtres sera une bonne occasion pour isoler le logement. En ce qui concerne les nouveautés techniques que l’on peut utiliser, une nouvelle génération de fenêtres chauffantes est apparue sur le marché. Très performantes, elles remplacent même le chauffage principal mais leur prix reste élevé.
Je vous conseille de bien choisir la porte d’entrée parce que c’est le premier élément que vos visiteurs verront lorsqu’ils arriveront chez vous. Elle doit correspondre au style de la façade mais en même temps vous protéger des intrusions et vous abriter des températures extrêmes et des bruits extérieurs.

Slajd dziesiąty. Grafika zatytułowana Notre jardin - notre bien‑être przedstawia park. Podpis pod grafiką: Sans aucun doute, les aménagements extérieurs apporteront le bien‑être et le sérénité à votre domicile. Vous pourrez pleinement profiter de ces aménagements et vous adonner à diverses activités en famille ou pour recevoir des amis dans la cour. De plus, les professionnels de l'immobilier constatent qu'un investissement dans des aménagements extérieurs de qualité peut augmenter la valeur de revente d'une propriété jusqu'à 20%.
Transkrypcja: Optez pour des plantations demandant peu d’arrosage et de taille, si vous ne souhaitez pas consacrer trop de temps à l’espace extérieur, mais y passer des moments agréables. En effet, certaines espèces végétales sont moins exigeantes que d’autres.

Slajd jedenasty. Grafika przedstawia grafikę monet ułożonych na stosach. Na największym z nich znajduje się dom. Podpis przy grafice przedstawia dwie kolumny określeń: Type de travaux de rénovation / Budget à prévoir.
Ravalement d'une façade → Entre 40 et 250 € par m2
Changement de toiture → Entre 100 et 250 € par m2
Pose d'une porte d'entrée → Entre 1500 et 4000 €
Pose d'une fenêtre → Entre 350 et 1000 € par fenêtre
Rénovation électrique → Entre 80 et 200 € par m2
Isolation thermique par l'intérieur → Entre 50 et 90 € par m2
Chauffage → Entre 1000 et 25 000 €
Rénovation d'une salle de bain → Entre 3000 et 10 000 €
Rénovation d'une cuisine → Entre 2000 et 10 000 €
Isolation thermique par l'extérieur → Entre 130 et 300 € par m2
Remise au goût du jour (intérieur) → Entre 400 et 500 € par m2
Rénovation intérieure partielle → Entre 500 et 800 € par m2
Rénovation intérieure complète → Entre 800 et 1300 € par m2
Rénovation totale d'une maison → Entre 1000 et 2000 € par m2
Aménagement extérieur (jardin) → Entre 1000 et 2000 € pour <1000m2

Transkrypcja: Le coût de rénovation d'une maison de 140 m2 va osciller entre 28 000 et plus de 150 000 € selon l'ampleur des travaux à engager. Luc a payé finalement environ 90 000 € pour les travaux. Il va emménager avec sa famille dans quelques jours.

Slajd dwunasty. Grafika zatytułowana Les travaux enfin terminés, il est temps d'emménager przedstawia duży, piękny dom z cegły. Podpis pod grafiką: Emménager, c'est le synonyme d'une nouvelle vie. Lorsqu'on emménage dans un nouveau logement, on découvre également toutes les choses auxquelles on n'avait pas forcément pensé. Dans beaucoup de cas, le temps qu'il faut pour se sentir véritablement chez soi peut être surprenant. On estime qu'il faut environ 1 an pour se sentir à l'aise dans sa nouvelle maison. Ça prend du temps et c'est normal. Prennez le temps d'y vivre et de s'y habituer !.
Transkrypcja: Et voilà le résultat, après des mois de travaux avec une équipe d’artisans géniale !

Exercice 1

Coche la bonne réponse.

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#groupStart {} Luc a acheté une maison neuve.
# Luc a acheté une maison à rénover.
{} Luc a acheté un appartement.

#groupEnd #groupStart {} Son nouveau logement se trouve dans le sud de la France.
{} Son nouveau logement se trouve dans le sud de la Suisse.
# Son nouveau logement se trouve dans le sud de la Belgique.

#groupEnd #groupStart {} Il a effectué tous les travaux tout seul.
{} Il a effectué tous les travaux avec son frère.
# Il a effectué tous les travaux avec une équipe de spécialistes.

#groupEnd
Źródło: Eduexpert Sp. z o.o., licencja: CC BY-SA 3.0.
Exercice 2

Associe les deux colonnes.

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Le menuisier Możliwe odpowiedzi: 1. refait la toiture, 2. transforme le jardin, 3. pose le papier peint, 4. change le circuit de tuyaux, 5. pose le plancher, 6. pose les fenêtres Le plombier Możliwe odpowiedzi: 1. refait la toiture, 2. transforme le jardin, 3. pose le papier peint, 4. change le circuit de tuyaux, 5. pose le plancher, 6. pose les fenêtres Le jardinier Możliwe odpowiedzi: 1. refait la toiture, 2. transforme le jardin, 3. pose le papier peint, 4. change le circuit de tuyaux, 5. pose le plancher, 6. pose les fenêtres Le charpentier Możliwe odpowiedzi: 1. refait la toiture, 2. transforme le jardin, 3. pose le papier peint, 4. change le circuit de tuyaux, 5. pose le plancher, 6. pose les fenêtres Le parqueteur Możliwe odpowiedzi: 1. refait la toiture, 2. transforme le jardin, 3. pose le papier peint, 4. change le circuit de tuyaux, 5. pose le plancher, 6. pose les fenêtres Le peintre Możliwe odpowiedzi: 1. refait la toiture, 2. transforme le jardin, 3. pose le papier peint, 4. change le circuit de tuyaux, 5. pose le plancher, 6. pose les fenêtres
Źródło: Eduexpert Sp. z o.o., licencja: CC BY-SA 3.0.
Exercice 3

Groupe les noms des travaux.

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Travaux de rénovation extérieure Możliwe odpowiedzi: 1. ravaler la façade, 2. installer une baignoire, 3. refaire le toit, 4. aménager le jardin, 5. refaire l’installation électrique, 6. peindre les murs Travaux de rénovation intérieure Możliwe odpowiedzi: 1. ravaler la façade, 2. installer une baignoire, 3. refaire le toit, 4. aménager le jardin, 5. refaire l’installation électrique, 6. peindre les murs
Źródło: Eduexpert Sp. z o.o., licencja: CC BY-SA 3.0.
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Exercice 4

Choisis 3 travaux à faire lors de la rénovation complète d’une maison, qui te semblent primordiales. Justifie ta réponse.

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