E-materiały do kształcenia zawodowego

Podział nieruchomości

BUD.19. Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami- Technik geodeta 311104

bg‑green

Procedura opracowywania projektu podziału nieruchomości

GRAFIKA INTERAKTYWNA

RgImstGUoFFfq
Plansza nosi tytuł "Procedura opracowywania projektu podziału nieruchomości" i zawiera dwadzieścia sześć znaczników. Każdy znacznik składa się z tekstu oraz tożsamego z nim nagrania audio. Punkty łączą się ze sobą tworząc drzewko.

1. Zainicjowanie – z urzędu bądź przez właściciela nieruchomości/użytkownika wieczystego nieruchomości – procesu podziału nieruchomości ujętej (bądź nieujętej) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Od punktu pierwszego w dół odchodzą dwie strzałki - jedna do punktu drugiego, a druga do punktu trzeciego.

3. Tryb sądowy (sąd zasięga opinii wójta/burmistrza/prezydenta miasta). Od punktu trzeciego odchodzi w dół strzałka do punktu piątego.

5. Decyzja sądu.

2. Złożenie wniosku do wójta/burmistrza/prezydenta miasta właściwego miejscowo ze względu na lokalizację rozgraniczanej nieruchomości. Od punktu drugiego odchodzi w dół strzałka do punktu czwartego.

4. Weryfikacja formalna i merytoryczna wniosku (ewentualne braki wnioskodawca powinien usunąć w ciągu 7 dni od dostarczenia dokumentu). Od punktu czwartego w dół odchodzą dwie strzałki - jedna do punktu szóstego, druga do punktu siódmego.

6. Weryfikacja pozytywna (wniosek przyjęty). Od punktu szóstego odchodzi w dół strzałka do punktu ósmego.

7. Weryfikacja negatywna (wniosek odrzucony).

8. Opracowanie – przez geodetę – wstępnego projektu podziału nieruchomości. Od punktu ósmego odchodzi w dół strzałka do punktu dziewiątego.

9. Ocena projektu (weryfikacja zgodności z dokumentami planistycznymi). Od punktu dziewiątego odchodzą w dół dwie strzałki, jedna do punktu dziesiątego, druga do jedenastego.

10. Opinia negatywna (postanowienie wydane przez wójta/burmistrza/prezydenta miasta). Od punktu dziesiątego odchodzi w dół strzałka do punktu dwunastego.

12. Możliwość złożenia zażalenia do samorządowego kolegium odwoławczego (w terminie 7 dni od otrzymania postanowienia).

11. Opinia pozytywna (postanowienie wydane przez wójta/burmistrza/prezydenta miasta. Od punktu jedenastego odchodzi w dół strzałka do punktu trzynastego. Kolejne punkty następują jeden po drugim aż do punktu dwudziestego drugiego.

13. Zgłoszenie – przez geodetę – pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Organ, który otrzymał zgłoszenie, w ciągu 10 dni ustala z wykonawcą listę materiałów niezbędnych do wykonania zgłoszonych prac.

14. Pobranie materiałów geodezyjnych i kartograficznych.

15. Analiza materiałów; wywiad terenowy.

16. Zawiadomienie stron zainteresowanych o terminie postępowania na gruncie (należy je dostarczyć, za potwierdzeniem odbioru, nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem). W razie usprawiedliwionego niestawiennictwa strony geodeta może wstrzymać czynności – nie dłużej niż na miesiąc.

17. Przyjęcie granic nieruchomości. Sporządzenie protokołu zawierającego podpisy osób obecnych przy czynnościach.

18. Opracowanie mapy z projektem podziału nieruchomości.

19. Przyjęcie i weryfikacja mapy z projektem podziału nieruchomości przez państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (w trybie niezwłocznym).

20. Pobranie przez geodetę dokumentów z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego; przekazanie ich wnioskodawcy.

21. Przedłożenie przez wnioskodawcę – wójtowi, burmistrzowi/ prezydentowi miasta właściwemu dla miejsca położenia nieruchomości – dokumentacji wraz z wnioskiem o wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.

22. Decyzja wójta/burmistrza/prezydenta miasta (w terminie nieprzekraczającym miesiąca). Od punktu dwudziestego drugiego odchodzą w dół dwie strzałki, jedna do punktu dwudziestego trzeciego, druga do dwudziestego czwartego.

23. Decyzja pozytywna (zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości). Punkt dwudziesty trzeci prowadzi do punktu dwudziestego piątego.

25. Decyzja, po upływie 14 dni od doręczenia jej stronom, jest ostateczna i – w przypadku braku odwołania – podlega wykonaniu. Wraz z mapą zawierającą projekt podziału nieruchomości stanowi podstawę do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych. Punkt dwudziesty piąty prowadzi do punktu dwudziestego siódmego.

27. Po uprawomocnieniu się decyzji o podziale strony zostają wezwane w celu przyjęcia nowych granic, podpisania protokołu i stabilizacji nowych granic.

24. Decyzja negatywna (odrzucenie projektu podziału nieruchomości). Punkt dwudziesty czwarty prowadzi do punktu dwudziestego szóstego.

26. Możliwość złożenia zażalenia do samorządowego kolegium odwoławczego (w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji).
Procedura opracowywania projektu podziału nieruchomości
Źródło: Akademia Finansów i Biznesu Vistula, licencja: CC BY-SA 3.0.

Ćwiczenia powiązane