E-materiały do kształcenia zawodowego
Rozgraniczenie nieruchomości
BUD.19. Wykonywanie prac geodezyjnych związanych z katastrem i gospodarką nieruchomościami - Technik geodeta 311104
bg‑green
Procedura rozgraniczania nieruchomości
GRAFIKA INTERAKTYWNA
Nagranie dostępne pod adresem https://zpe.gov.pl/a/D1FtPDX8R
Nagranie tożsame z treścią umieszczoną na grafice. Tekst Procedura rozgraniczania nieruchomości. Czynności wykonywane przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Czynności wykonywane przez geodetę. Czynności wykonywane przez organy administracji.
1. Czynności wykonywane przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości.
Tekst Zainicjowanie procesu rozgraniczenia nieruchomości. Z urzędu bądź przez właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Złożenie wniosku. Do wójta lub burmistrza lub prezydenta miasta (właściwego miejscowo ze względu na lokalizację rozgraniczanej nieruchomości. Możliwość złożenia odwołania po otrzymaniu decyzji. Do wójta lub burmistrza lub prezydenta miasta (właściwego miejscowo ze względu na lokalizację rozgraniczanej nieruchomości.
2. Czynności wykonywane przez geodetę
Tekst Zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Pobranie materiałów geodezyjnych i kartograficznych. Analiza materiałów i przeprowadzenie wywiadu terenowego. Wezwanie uczestników postępowania do stawienia się na gruncie. Wezwanie jest za potwierdzeniem odbioru, nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem rozprawy. Przeprowadzenie rozprawy granicznej. Sprawdzenie obecności i ustalenie tożsamości stron; przyjęcie pełnomocnictw. Przeprowadzenie wywiadu terenowego. Ustalenie przebiegu granicy w terenie; sporządzenie protokołu granicznego lub doprowadzenie do ugody (w przypadku sporu granicznego) i ustalenie w terenie granicy spornej, sporządzenie aktu ugody lub gdy granice są nieustalone (brak porozumienia), sporządzenie opinii. Stabilizacja i pomiary granicy. Opracowanie operatu geodezyjnego z rozgraniczenia nieruchomości. Poniżej umieszczono pole tekstowe zatytułowane „Upoważnienie geodety do dokonania czynności technicznych rozgraniczenia”.
Tekst Zgodnie z artykułem 31 ustępem 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego czynności ustalania przebiegu granic wykonuje uprawniony geodeta upoważniony przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta. Geodeta musi posiadać uprawnienia zawodowe z zakresu: rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych, dające mu możliwość samodzielnego wykonywania tego rodzaju prac geodezyjnych (artykuł 43, punkt 2 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Ponadto musi się wykazywać zdolnościami technicznymi i organizacyjnymi do przeprowadzenia rozgraniczenia w terminie określonym w postanowieniu wszczynającym rozgraniczenie. Zgodnie z zapisami artykułu 11 ustępu 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego wykonawcą prac geodezyjnych lub prac kartograficznych może być przedsiębiorca, jednostka organizacyjna, a także osoba legitymująca się uprawnieniami zawodowymi w dziedzinie geodezji i kartografii, w przypadku wykonywania przez tę osobę funkcji biegłego sądowego lub mierniczego górniczego.
Poniżej umieszczono formularz zgłoszenia prac geodezyjnych. Zawiera on: 1. dane identyfikujące: a) wykonawcę zgłaszanych prac geodezyjnych, b) kierownika zgłaszanych prac geodezyjnych, w tym numer jego uprawnień zawodowych; 2) cel zgłaszanych prac geodezyjnych; 3) dane określające obszar objęty zgłaszanymi pracami geodezyjnymi; 3a) termin rozpoczęcia zgłaszanych prac geodezyjnych; 4) przewidywany termin przekazania do organu Służby Geodezyjnej i Kartograficznej zbiorów danych lub dokumentów, nie dłuższy niż rok od dnia rozpoczęcia zgłaszanych prac geodezyjnych.
Pod drukiem zgłoszenia prac geodezyjnych umieszczono zdjęcie przykładowego wezwania do stawienia się w celu ustalenia granic. Po prawej stronie dokumentu widnieje miejsce na dane nadawcy, po lewej – adresata, poniżej – treść wezwania. Zawiera ono informacje o podmiocie upoważnionym do wezwania, informacje, kto i w jakim terminie oraz charakterze zostaje wezwany, a także kto wszczął postępowanie rozgraniczeniowe. Treść wezwania kończy podpis i data. Pod treścią wezwania zamieszczone jest pouczenie traktujące o konieczności posiadania odpowiedniego dokumentu, który pomoże w identyfikacji stron przybyłych na wezwanie (w tym pełnomocników), a także o tym, że nieusprawiedliwione niestawiennictwo, według ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, nie wstrzymuje czynności geodety.
Poniżej wezwania znajduje się przykładowy wzór ugody. W lewym górnym rogu dokumentu widnieją dane usytuowania miejsca, które dotyczy ugody, zaś w prawym górnym rogu znajduje się numer dokumentu oraz data jego sporządzenia. W dokumencie ugody zamieszcza się opis przedmiotu sporu z podaniem granic wskazanych przez strony oraz wynikających z dokumentacji, opis poczynionych w tym zakresie przez strony wzajemnych ustępstw, a także szczegółowy opis przebiegu granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody.
3. Czynności wykonywane przez organy administracji
Tekst Wydanie postępowania o wszczęcie postępowania rozgraniczeniowego. Przyjęcie i weryfikacja operatu przez państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny. Wydanie decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości lub wydanie decyzji o umorzeniu postępowania; przekazanie sprawy z urzędu do sądu.
Rozgraniczenie nieruchomości
Źródło: Akademia Finansów i Biznesu Vistula, licencja: CC BY 3.0.