Wartość wynikająca z opracowanych kosztorysów. Cena kosztorysu inwestorskiego stanowi podstawę oszacowania wartości zamówienia i ustalana jest na podstawie katalogów cen. W kosztorysie ofertowym Wykonawca ustala cenę w oparciu o katalogi, oferty Podwykonawców lub na bazie doświadczenia. Cena kosztorysu powykonawczego jest adekwatna do rzeczywiście poniesionych wydatków (wartości wystawionych faktur).

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Dokument regulowany Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. W dokumentacji budowy powinny się znaleźć: pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych. Dodatkowo: rysunki i opisy potrzebne do wykonania obiektu, operaty geodezyjne, książka obmiarów, dziennik montażu (dla inwestycji realizowanych tą metodą).

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

Urzędowy dokument przeznaczony do zapisu przebiegu robót i zdarzeń na budowie oraz notowania okoliczności zaistniałych w trakcie realizacji robót. Zapisy w dzienniku budowy należy prowadzić na bieżąco w porządku chronologicznym. Wpisów dokonuje się kolejno, bez pozostawienia pustych miejsc. Przy każdym zapisie umieszcza się datę oraz podpis osoby dokonującej zapisu z podaniem imienia i nazwiska, stanowiska służbowego i nazwy instytucji, którą reprezentuje. Każdy pobyt inspektora nadzoru, jego wskazówki oraz decyzje wymagają odnotowania w dzienniku budowy.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Uczestnik procesu budowlanego, zobligowany do zorganizowania procesu budowy z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Obowiązkiem Inwestora jest wyznaczenie osób o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych w celu opracowania projektu budowlanego oraz w zależności od potrzeb innych projektów, a także planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Inwestor odpowiada również za objęcie kierownictwa budowy przez kierownika budowy oraz wykonanie i odbiór robót budowlanych. W przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, Inwestor odpowiada za ustanowienie nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych. W celu rozpoczęcia działań zmierzających do inwestycji, Inwestor musi posiadać tytuł prawny do nieruchomości przeznaczonej na cele budowlane (zazwyczaj akt notarialny) i zgodność zamierzenia budowlanego z obowiązującymi przepisami.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Ponoszenie nakładów na czynności mające na celu zwiększenie stanu ilościowego i wartości (lub tylko wartości) posiadanych przez daną jednostkę środków trwałych. Inwestycja może zatem polegać na zakupie środków trwałych w postaci gotowych do eksploatacji obiektów (budynków i budowali), środków transportu i urządzeń technicznych. Inwestycją jest również budowa i montaż nowych oraz ulepszanie już istniejących środków trwałych poprzez ich przebudowę, rozbudowę, rekonstrukcję, adaptację lub modernizację.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Jednostka miary odpowiadająca poszczególnym pozycjom w przedmiarze robót, np. metr bieżący, metr kwadratowy, metr sześcienny, sztuka, kilogram, komplet, roboczogodzina.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Nakłady rzeczowe czynników produkcji: robocizny, materiałów oraz pracy sprzętu i środków transportu technologicznego ujęte w katalogach lub ustalone na podstawie analizy indywidualnej.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Usystematyzowany zbiór norm ilościowych, określający specyfikację i ilości nakładów rzeczowych koniecznych do wykonania elementów lub robót. KNR stanowi podstawę sporządzania kosztorysów szczegółowych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanychD11GF20zQGra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

Kosztorys sporządzany w przypadku zmiany ustalonego w umowie zakresu robót lub zmian w dokumentacji technicznej.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Nazywany jest zbiorczym zestawieniem kosztów. Obejmuje koszt wszystkich robót i nakładów. Jest sporządzany metodą wskaźnikową w fazie założeń techniczno‑ekonomicznych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Sporządzany na zamówienie inwestora w celu ustalenia przewidywanego kosztu inwestycji. W przypadku kilku wariantów  inwestycji pozwala na orientacyjne porównanie przyszłych kosztów budowy i wybranie optymalnego wariantu.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanychD1CBpdr75Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanych

Kosztorys obejmujący wszystkie roboty i nakłady.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Kosztorys zawierający zestawienie nakładów rzeczowych, tj. robocizny, pracy sprzętu w układzie jednostkowym i scalonym, i materiałów, ale niezawierający ich wyceny. Kosztorys nakładczy służy do sporządzania kosztorysu inwestorskiego oraz kosztorysu ofertowego.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Kosztorys obejmujący całość kosztów obiektów.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Przygotowywany przez przedsiębiorstwo, które zamierza wykonywać roboty. W tym celu składa się  ofertę cenową w postaci kosztorysu po przeprowadzeniu kalkulacji kosztów własnych i ocenie możliwości realizacji inwestycji.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

• Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanychD1CBpdr75Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanych

Jest sporządzany przez wykonawcę robót po ich zakończeniu. Kosztorys ten jest końcowym rozliczeniem  wykonawcy z inwestorem  i podstawą wypłaty wynagrodzenia za wykonane roboty. 

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Kosztorys podający koszt wykonania określonych robót.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Kosztorys sporządzany w fazie tworzenia dokumentacji technicznej lub w trakcie realizacji robót. Dokładnie określa koszt obiektów i robót.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Kosztorys zawierający opis robót, szczegółowy przedmiar oraz podstawy do ustalania nakładów rzeczowych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Pozwala na zoptymalizowanie kosztów budowy. Daje wstępne informacje o tym, jaka będzie cena robót budowlanych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Jest opracowywany w sytuacji, gdy inwestor dokonał zmian w trakcie wykonywania robót określonych projektem i kosztorysem np. zastosował inne materiały lub wprowadził nowe rozwiązania techniczne.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanychD1CBpdr75Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanych

Osoba zajmująca się sporządzaniem opracowań służących do wyceny kosztów przedsięwzięcia budowanego.

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

Koszty działalności operacyjnej mające bezpośredni związek z wytwarzanym produktem, np. koszty materiałów bezpośrednich, koszty wynagrodzeń bezpośrednich, świadczenia na rzecz pracowników, koszty usług obcych bezpośrednich, zużycie narzędzi i oprzyrządowania specjalnego potrzebnego do bezpośredniej produkcji.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Składnik kalkulacyjny ceny kosztorysowej uwzględniający nieujęte w kosztach bezpośrednich koszty zaliczane zgodnie z odrębnymi przepisami do kosztów uzyskania przychodów, w szczególności koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Dokument służący do rejestrowania ilości faktycznie wykonanych robót. Stanowi podstawowy dokument do obliczania wartości rozliczanych w kosztorysie robót. Jej prowadzenie należy do obowiązków kierownika budowy. Zakłada się ją oddzielnie dla każdego kosztorysu częściowego. Zawiera dane ogólne (obiekt, roboty, określenie kosztorysu) oraz arkusze do opisu i obmiaru ilości robót. Układ treści arkusza książki obmiarów tożsamy z formularzem do sporządzania przedmiaru.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Jednostka, za pomocą której mierzy się nakłady pracy pojedynczej maszyny.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Polega ona na określeniu wartości poszczególnych jednostkowych nakładów rzeczowych (kosztów bezpośrednich) oraz doliczeniu narzutów kosztów pośrednich i zysku.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Metoda służąca do oszacowania przybliżonych kosztów planowanej inwestycji. Kalkulacja polega na obliczeniu wartości kosztorysowej robót objętych przedmiarem robót jako sumy iloczynów liczby jednostek przedmiarowych robót podstawowych i cen jednostkowych robót podstawowych bez podatku od towarów i usług.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Metoda służąca do obliczenia planowanych kosztów robót budowlanych, jako sumy iloczynów wskaźnika cenowego i liczby jednostek odniesienia.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Normy jakościowe określające jednolite metody przeprowadzania badań kontroli jakości materiałów i wyrobów masowych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Normy nakładów rzeczowych, jakie trzeba ponieść na wytworzenie jednostki produkcji na stanowisku roboczym. Normy nakładów dotyczą nakładów robocizny, materiałów budowlanych i pracy sprzętu. normy nakładów rzeczowych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Zawierają ustalenia dotyczące słownictwa, a także nazewnictwa jednostek technicznych, symboli graficznych wyrobów oraz definicje pojęć technicznych (np. normę oznaczeń graficznych stosowaną na rysunkach budowlanych).

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Normy określające rodzaj i ilość materiałów (dla każdego materiału oddzielnie)  niezbędnych do wykonania jednostki produkcji. Przy produkcji mamy do czynienia z nakładami materiałowymi. Przy robotach rozbiórkowych powstają odzyski.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Określają nakład pracy zespołu robotników lub pojedynczego robotnika o przeciętnych umiejętnościach przy normalnym wysiłku, potrzebny do wykonania określonego zadania, w przeciętnych warunkach, według ustalonej metody pracy i zgodnie z określonymi wymogami jakościowymi; określane w roboczogodzinach.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Norma będąca połączeniem normy czasu i wydajności; określane w maszynogodzinach.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Określają cechy i wymagania techniczne dotyczące materiałów i wyrobów: wymiary, gatunki, sposób wykonania itp. W jakościowej normie określone są typy, klasy i gatunki cegieł, klasy i gatunki stali zbrojeniowej czy rodzaje i klasy cementu. Normy przedmiotowe opisują też sposoby wykonania i projektowania elementów budowli, np. ścian, słupów, belek, stropów, a także obliczeń statycznych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Zawierają ustalenia dotyczące słownictwa, a także nazewnictwa jednostek technicznych, symboli graficznych wyrobów oraz definicje pojęć technicznych (np. normę oznaczeń graficznych stosowaną na rysunkach budowlanych).

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Podstawa do sporządzenia kosztorysu powykonawczego i niekiedy zamiennego; dokonywany po wykonaniu robót (dot. stanu rzeczywistego po wykonaniu robót), na podstawie zapisów w książce obmiarów prowadzonej na budowie. Zapisy te prowadzone są sukcesywnie po zakończeniu wykonania robót każdego elementu. W niektórych przypadkach obmiar robót jest wykonywany poprzez fizyczny pomiar istniejących elementów (w przypadku kosztorysów robót remontowych) – stanowi on wówczas podstawę sporządzenia kosztorysu inwestorskiego.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanychD1CBpdr75Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanych

Opracowanie planów inwestycji budowlanej tworzone na potrzeby m.in. uzyskania pozwolenia na budowę. Jego układ i zawartość regulowana jest Ustawą z dnia 2 października 2013 r. Prawo budowlane oraz Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Projekt budowlany danego obiektu powinien być przygotowany na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub obowiązujących warunków zabudowy, a także spełniać wymogi urzędowe. Opracowanie powinno mieć formę rysunków i opisów i dzielić się na dwie części – projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno budowlany. Niektóre inwestycje będą wymagały również dodatkowych dokumentów i opracowań, takich jak: dokumentacja geologiczno inżynierska, opinia i projekt geotechniczny, informacja o obszarze oddziaływania inwestycji. Projekt budowlany wykonywany jest w czterech egzemplarzach – dwa z nich powinien posiadać inwestor, jeden z nich przechowywany jest przez organ, który zatwierdził opracowanie, natomiast ostatni trafia do organu nadzoru budowlanego.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

Podstawa do sporządzenia kosztorysu inwestorskiego i ofertowego; wykonywany przed przystąpieniem do prac na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz założeń wyjściowych do kosztorysowania. Zawiera liczbę robót do wykonania wraz ze sposobem technologicznego ich wykonania. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego przedmiar robót składa się z następujących elementów: strony tytułowej przedmiaru robót; spisu działów przedmiaru robót; tabeli przedmiaru robót.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

Jednostka, za pomocą której mierzy się nakłady pracy pojedynczego robotnika.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Prace obejmujące: tynki i gładzie, sztablatury i okładziny wewnętrzne, tynki, gładzie i okładziny zewnętrzne, stolarkę okienną i drzwiową, roboty malarskie, podłogi i posadzki.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Opracowanie zawierające informacje niezbędne do sporządzenia prawidłowego kosztorysu, tj. wymagania w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, standardy i wymagania jakościowe oraz sposoby obmiaru i odbioru robót. W zakres specyfikacji technicznych wchodzą:

• ogólna charakterystyka techniczna obiektu,

• dane dotyczące warunków lokalnych na placu budowy,

w szczególności:

• położenie, schemat i dostępność placu budowy,

• opis warunków geotechnicznych,

• opis infrastruktury istniejącej na placu budowy,

• szczególne wymagania dotyczące urządzenia placu budowy,

• szczególne wymagania dotyczące środowiska naturalnego i komfortu publicznego, • szczegółowe specyfikacje techniczne odnoszące się do poszczególnych rodzajów robót, w tym:

• zakres stosowania danej specyfikacji (określenie rodzaju robót, których dotyczy) z krótkim opisem poszczególnych asortymentów robót,

• szczegółowe wymagania techniczne w zakresie własności materiałów i surowców,

• szczegółowe wymagania techniczne w zakresie jakości oraz metod wykonania poszczególnych asortymentów robót,

• szczegółowe wymagania dotyczące zakresu badań kontrolnych, których wyniki należy przedstawić wraz ze zgłoszeniem gotowości robót do odbioru,

• opis sposobu obliczenia wynagrodzenia za wykonanie danego asortymentu robót ze wskazaniem jednostki obmiarowej, zasad obmiaru oraz zakresu robót pomocniczych, które powinny być ujęte w cenie danego rodzaju roboty.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Gra edukacyjna – Zasady wyceny robót budowlanych

Tabela zawierająca zestawienie wartości poszczególnych elementów obiektu i rodzajów robót z wyszczególnieniem składników kalkulacyjnych (R, M, K, S, Kp Z). W następstwie tego oblicza się w tej tabeli wartość kosztorysową dla całego obiektu. Jest to skrótowe przedstawienie całego kosztorysu.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

• Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanychD1CBpdr75Dokumentacja interaktywna - Elementy kosztorysów budowlanych

Osoba fizyczna, prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, oferująca wykonanie robót budowlanych lub obiektu budowlanego, dostawę produktów lub świadczenia usług lub ubiegająca się o udzielenie zamówienia, która złożyła ofertę lub zawarła umowę w sprawie zamówienia publicznego (art. 7 pkt 30 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, Dz.U. 2019 poz. 2019).

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Ustalone przez Zamawiającego dane techniczne, technologiczne i organizacyjne nieokreślone w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a mające wpływ na wysokość ceny kosztorysowej oraz ustalone przez Zamawiającego wymagania dotyczące metod i podstaw opracowania kosztorysu, w szczególności w zakresie formuły kalkulacyjnej oraz podstaw ustalania cen jednostkowych lub jednostkowych nakładów rzeczowych i podstaw cenowych.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany

Osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, zobowiązana na podstawie ustawy prawo zamówień publicznych do jej stosowania (art. 7 pkt 31 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, Dz.U. 2019 poz. 2019). Zgodnie z treścią art. 37 Prawa zamówień publicznych Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia i przeprowadza konkurs.

• Mapa myśli – Kosztorys budowlanyDXpdNpAVQMapa myśli – Kosztorys budowlany